{"id":2659,"date":"2025-04-28T08:00:26","date_gmt":"2025-04-28T13:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.edtij.com\/esp\/?p=2659"},"modified":"2025-04-27T23:28:40","modified_gmt":"2025-04-28T04:28:40","slug":"nueva-ley-intereses-preferenciales-panama-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.edtij.com\/esp\/nueva-ley-intereses-preferenciales-panama-2025\/","title":{"rendered":"Nueva Ley de Intereses Preferenciales: claves para el sector bancario e inmobiliario en Panam\u00e1"},"content":{"rendered":"<p class=\"\" style=\"text-align: justify;\" data-start=\"344\" data-end=\"537\">El 24 de abril de 2025 fue promulgada la <a href=\"https:\/\/www.edtij.com\/esp\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Ley_468_Intereses_Preferenciales_1745772469.pdf\"><strong data-start=\"385\" data-end=\"396\">Ley 468<\/strong><\/a><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-2660\" src=\"https:\/\/www.edtij.com\/esp\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Int-Preferenciales-300x300.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.edtij.com\/esp\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Int-Preferenciales-300x300.png 300w, https:\/\/www.edtij.com\/esp\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Int-Preferenciales-150x150.png 150w, https:\/\/www.edtij.com\/esp\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Int-Preferenciales-768x768.png 768w, https:\/\/www.edtij.com\/esp\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Int-Preferenciales.png 1024w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>, que deroga y reemplaza la Ley 3 de 1985, renovando el r\u00e9gimen de <strong data-start=\"463\" data-end=\"491\">intereses preferenciales<\/strong> aplicable a pr\u00e9stamos hipotecarios en Panam\u00e1.<\/p>\n<p class=\"\" style=\"text-align: justify;\" data-start=\"539\" data-end=\"664\">Entre los principales aspectos de inter\u00e9s para entidades financieras, promotores inmobiliarios y agentes del sector destacan:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\" data-start=\"666\" data-end=\"1538\">\n<li class=\"\" data-start=\"666\" data-end=\"817\">\n<p class=\"\" data-start=\"668\" data-end=\"817\"><strong data-start=\"668\" data-end=\"693\">Subsidio de intereses<\/strong> de hasta el <strong data-start=\"706\" data-end=\"743\">85% de la tasa bancaria comercial<\/strong>, aplicable a viviendas nuevas cuyo precio no exceda de <strong data-start=\"799\" data-end=\"816\">B\/.120,000.00<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"818\" data-end=\"998\">\n<p class=\"\" data-start=\"820\" data-end=\"998\"><strong data-start=\"820\" data-end=\"844\">Tramos diferenciados<\/strong> por precio y ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica (Regi\u00f3n 1: Panam\u00e1 y Panam\u00e1 Oeste; Regi\u00f3n 2: Col\u00f3n y el resto del pa\u00eds), con subsidios de entre <strong data-start=\"974\" data-end=\"989\">4.0% y 5.5%<\/strong> de tasa.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"999\" data-end=\"1150\">\n<p class=\"\" data-start=\"1001\" data-end=\"1150\"><strong data-start=\"1001\" data-end=\"1046\">Exoneraci\u00f3n del impuesto de transferencia<\/strong> para viviendas nuevas con promesa de pago e inscripci\u00f3n registral hasta el <strong data-start=\"1122\" data-end=\"1149\">31 de diciembre de 2025<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1151\" data-end=\"1325\">\n<p class=\"\" data-start=\"1153\" data-end=\"1325\"><strong data-start=\"1153\" data-end=\"1170\">Restricciones<\/strong>: No aplica para segundas viviendas, propiedades de uso comercial o recreativo, ni para compradores que ya hayan sido beneficiarios anteriores del r\u00e9gimen.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1326\" data-end=\"1538\">\n<p class=\"\" data-start=\"1328\" data-end=\"1538\"><strong data-start=\"1328\" data-end=\"1356\">Obligaciones adicionales<\/strong>: Los bancos deber\u00e1n realizar evaluaciones financieras de los beneficiarios antes del vencimiento del subsidio para facilitar reestructuraciones y garantizar la continuidad del pago.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" style=\"text-align: justify;\" data-start=\"1540\" data-end=\"1807\">En <strong data-start=\"1543\" data-end=\"1591\">Escobar, Della Togna, Icaza &amp; Jurado (EDTIJ)<\/strong> contamos con un equipo especializado\u00a0 listo para asesorar a bancos, desarrolladores y agentes en la correcta implementaci\u00f3n y aprovechamiento de esta nueva legislaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"\" style=\"text-align: justify;\" data-start=\"1809\" data-end=\"1927\">\u00bfDeseas comprender mejor c\u00f3mo impactar\u00e1 esta Ley a tus operaciones o proyectos inmobiliarios?<br data-start=\"1902\" data-end=\"1905\" \/>Estamos para apoyarte.<\/p>\n<p class=\"\" style=\"text-align: justify;\" data-start=\"1929\" data-end=\"2045\"><strong data-start=\"1929\" data-end=\"2045\">#EDTIJ #DerechoFinanciero #DerechoInmobiliario #LeyDeInteresesPreferenciales #Panam\u00e1 #Asesor\u00edaLegalEspecializada<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 24 de abril de 2025 fue promulgada la Ley 468, que deroga y reemplaza la Ley 3 de 1985, renovando el r\u00e9gimen de intereses preferenciales aplicable a pr\u00e9stamos hipotecarios en Panam\u00e1. 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